Die zentrale Voraussetzung für Schimmel am Fenster ist Feuchtigkeit, die auf kalten Flächen kondensiert. Beim Kochen, Duschen oder Wäschetrocknen in der Wohnung gelangt zusätzlich Wasserdampf in die Raumluft. Kühlt diese Luft am Fenster, am Rahmen oder an angrenzenden Wandflächen ab, kann sich Kondenswasser bilden. Bleibt diese Belastung wiederkehrend bestehen, entstehen günstige Bedingungen für dunkle Schimmelflecken.

Hinzu kommen bauliche Faktoren: Eine schwache Dämmung, Wärmebrücken oder Feuchteschäden können dazu führen, dass Bereiche rund um das Fenster stark auskühlen. Gerade dann reicht es nicht aus, die sichtbaren Flecken zu behandeln. Auch Lüften kann die Raumluft zwar ergänzend entlasten, ist aber keine dauerhafte Antwort auf kalte und feuchte Wandzonen. Schimmel kann deshalb selbst dann wiederkommen, wenn die Oberfläche zuvor sauber aussieht.

Bei Dachfenstern verdient die Situation besondere Aufmerksamkeit, weil sie als Sonderfall gelten und ebenfalls von auskühlenden Bereichen sowie Feuchte betroffen sein können. Entscheidend bleibt in jedem Fall: Kondensation muss an ihrer Ursache begrenzt werden, statt nur die Folgen am Fensterrahmen zu kaschieren. Bei Feuchteproblemen außerhalb des Fensters hilft die Seite Feuchte Wände und Schimmel weiter.